Intervention 48-72h

Constat avant travaux par commissaire de justice

État initial certifié · Protection juridique · 50-100 photos HD · Force probante maximale opposable aux tribunaux.

Demander un constat01 46 45 10 48

Devis gratuit · Intervention 24-48h · Rapport détaillé

Confidentialité

Officier ministériel

Sécurité

Force probante

Document

Rapport sous 48h

5 situations où cette prestation s'impose

Artisans & PME bâtiment

Plombiers, électriciens, peintres, maçons, menuisiers, couvreurs, carreleurs, plaquistes — tous corps d'état.

Promoteurs immobiliers

Immeubles neufs, rénovations lourdes, aménagements, démolitions.

Syndics de copropriété

Ravalement de façade, réfection toiture, travaux parties communes, rénovation énergétique.

Particuliers

Rénovation appartement, extension maison, aménagement combles, travaux de voirie.

Maîtres d'ouvrage

Chantiers commerciaux, locaux professionnels, ouvrages publics, projets industriels.

Notre processus, étape par étape

  1. Étape 1 — Prise de contact

    Délai :
    24-48h
    Coût :
    Gratuit

    Vous nous contactez pour planifier le constat avant le démarrage du chantier.

    • Écoute de votre projet
    • Conseil sur l'étendue du constat
    • Devis transparent
    • Planification intervention

  2. Étape 2 — Intervention sur site

    Délai :
    1-3h selon surface
    Coût :
    Selon devis

    Nous intervenons avant le démarrage des travaux pour établir l'état initial.

    • Visite complète des lieux
    • Photos haute définition (50-100 photos)
    • Mesures et relevés précis
    • Description détaillée
    • Respect des procédures légales

  3. Étape 3 — Rapport officiel

    Délai :
    48-72h après intervention
    Coût :
    Inclus

    Vous recevez le rapport officiel de constat, à valeur probante.

    • Rédaction du rapport détaillé
    • Intégration des photos
    • Plan annoté (si nécessaire)
    • Signature et cachet officiel
    • Envoi par email + courrier
    • Archivage sécurisé (20 ans)

Ce que comprend cette prestation

  • Conseil gratuit sur l'étendue du constat sous 24-48h
  • Devis transparent avant intervention
  • Visite complète des lieux avant démarrage du chantier
  • 50-100 photos haute définition (vue d'ensemble + détails)
  • Mesures précises (dimensions, hauteur, fissures, niveaux d'humidité)
  • Description détaillée (état général, défauts existants, matériaux)
  • Relevé des fissures et défauts préexistants
  • Constat des parties communes (si copropriété)
  • Constat des biens voisins (option)
  • Rapport officiel sous 48-72h
  • Plan annoté si nécessaire
  • Signature et cachet officiel du commissaire de justice
  • Archivage sécurisé 20 ans

Cas pratiques

Cas 1

Rénovation appartement

Situation
Artisan peintre intervient dans un appartement ancien. Murs fissurés, humidité visible.
Notre intervention
  • Constat avant travaux détaillé
  • Photos des fissures existantes
  • Mesures de l'humidité
  • État des sols et plafonds
Résultat
À la fin du chantier, le client accuse l'artisan d'avoir causé des fissures. Le constat avant travaux prouve que les fissures existaient déjà. Litige évité.
« Constat avant travaux systématique pour tous nos chantiers. Nous avons évité plusieurs litiges grâce à ces constats. Investissement rentabilisé dès le premier litige évité. »
— Marc D., Artisan Peintre, Clamart
Cas 2

Ravalement façade copropriété

Situation
Syndic lance un ravalement de façade. Crainte de dégâts sur les biens voisins.
Notre intervention
  • Constat avant travaux de la façade
  • Constat des propriétés voisines
  • Photos de l'état initial
  • Relevé des fissures existantes
Résultat
Après travaux, un voisin se plaint de fissures. Le constat avant travaux prouve que les fissures existaient déjà. Réclamation rejetée.
« Ravalement de façade avec constat avant travaux. Un voisin a réclamé pour des fissures. Le constat a prouvé qu'elles existaient avant. Litige clos immédiatement. Merci. »
— Sophie L., Syndic, Paris 14e
Cas 3

Extension maison

Situation
Particulier fait construire une extension. Crainte de dégâts sur la maison existante.
Notre intervention
  • Constat avant travaux de la maison
  • Photos de l'état initial
  • Relevé des fissures existantes
  • État des fondations visibles
Résultat
Après travaux, nouvelles fissures apparaissent. Le constat avant travaux permet de distinguer les fissures anciennes des nouvelles. Responsabilité de l'entrepreneur établie.
« Constat avant et après travaux pour notre chantier de rénovation. Rapport détaillé, photos précises. Client satisfait, paiement sans retenue. Excellent travail. »
— Thomas R., Entrepreneur BTP, 92

Pourquoi nous choisir ?

Expertise chantier

15 ans d'expérience en constats de chantier

Nous connaissons les enjeux, les risques, les points à vérifier.

Rigueur technique

Constats détaillés et précis

50-100 photos, mesures précises, description exhaustive. Rien n'est laissé au hasard.

Partenariat artisans

Tarifs préférentiels pour clients réguliers

Nous proposons des forfaits pour les artisans qui font régulièrement appel à nous.

Réactivité

Intervention sous 48-72h

Nous nous adaptons à votre planning de chantier.

Île-de-France complète

Intervention dans toute l'Île-de-France

Paris, 92, 93, 94, 78, 91, 95, 77.

Nos tarifs

Devis gratuit en 2 min. TVA à 20 % en sus.

TypeTarif HT
Studio / T1 (moins de 30 m²)250-350€
T2 / T3 (30 à 70 m²)350-450€
T4 / T5 (70 à 120 m²)450-600€
Maison (plus de 120 m²)600-800€
Ravalement façade400-600€
Constat biens voisins (supplément)+150€

💡 Bon à savoir : le coût du constat est déductible fiscalement et peut être intégré au devis client. Tarif réduit de 20 % si le constat après travaux est commandé en même temps.

Nos garanties

  • Constat détaillé

    50-100 photos, mesures précises, description exhaustive. Rien n'est laissé au hasard.

  • Valeur probante maximale

    Constat conforme aux exigences légales, opposable devant les tribunaux.

  • Archivage 20 ans

    Conservation sécurisée pendant 20 ans minimum. Copie disponible à tout moment.

  • Tarifs préférentiels

    Forfaits pour clients réguliers. Tarif réduit si constat après travaux commandé ensemble.

Questions

Questions fréquentes

Pourquoi faire un constat avant travaux ?

Le constat avant travaux protège l'artisan et le client en établissant l'état initial des lieux. Il évite les litiges sur les dégâts préexistants et facilite le règlement final. C'est aussi de plus en plus exigé contractuellement par les clients (particuliers, syndics, promoteurs).

Quand faire le constat avant travaux ?

Le constat doit être réalisé AVANT le démarrage des travaux, idéalement la veille ou le jour même du début du chantier. Plus le délai est court, plus l'état initial constaté reflète fidèlement la situation au démarrage.

Combien coûte un constat avant travaux ?

Entre 250€ et 800€ HT selon la surface et la complexité. Devis gratuit avant intervention. Le coût est déductible fiscalement et peut être intégré au devis client. Tarif réduit de 20 % si le constat après travaux est commandé en même temps.

Puis-je faire des photos moi-même au lieu d'un constat ?

Vous pouvez prendre des photos, mais elles n'auront qu'une faible valeur probante devant les tribunaux. Seul un constat d'huissier (commissaire de justice) a une force probante maximale, opposable et indiscutable juridiquement.

Prêt à lancer votre demande ?

Devis gratuit sous 2h ouvrées. Paiement en ligne sécurisé.

Demander maintenant 01 46 45 10 48

Siège social

Office de Clamart

56 avenue Jean Jaurès, BP 56 92140 Clamart Cedex

Antenne

Office de Paris

6 Villa Duthy 75014 Paris

Contact

Email

[email protected] 01 46 45 10 48

AB Justice — service dédié

Constat avant travaux

Appeler Urgence Constat